人口增長推動住屋需求
隨著加拿大的人口首次突破4100萬，這一增長趨勢帶來了巨大的住屋需求變化。根據Sal Guatieri的評論，加拿大人口在過去一年中增長了127萬，這是有史以來最多的一次，淨國際移民達到124萬，占總增長的大部分。其中，臨時移民推動了其中的三分之二。
聯邦政府計劃在未來三年內將臨時移民的比例從6.8％削減到5％，這將使總體人口增長放緩至1％左右。然而，每年50萬的永久移民目標將支持住屋市場以更加可持續的方式發展。這意味著建築商將有機會跟上家庭形成的步伐，減少市場過熱和樓價超出收入增長的風險。
地區間的樓價差異
在不列顛哥倫比亞省和安大略省，儘管樓價較低，但並未嚴重影響國際移民。安大略省的人口在過去一年中增長了3.5％，而卑詩省則增長了3.3％，這兩個省份的增長速度遠超歷史平均水平。阿爾伯塔省的人口增長更是達到了4.4％，創下1981年以來的新高。
儘管所有省份都吸引了比平時更多的國際移民，但地區間的樓價差異正影響著移民的最終落腳點。薩斯喀徹溫省、曼尼托巴省、魁北克省以及三個大西洋省份因其仍具吸引力的樓價，成為人口增長的熱點。
省際遷移的影響
在過去一年中，共有35.6萬人進行了省際遷移，這比平時多。安大略省淨流出了3.2萬人，卑詩省則流失了1萬人。而阿爾伯塔省則成為省際遷移的大贏家，淨增5.3萬人，其中大部分來自安大略省和卑詩省。更多的加拿大人也遷往大西洋地區，儘管紐芬蘭和拉布拉多省淨流出，但這是在之前兩年內罕見的淨流入之後發生的。
樓價變動趨勢
隨著人們遷往負擔得起的地區，這些地區的樓價仍在上漲，儘管利率較高。新不倫瑞克省的基準樓價同比上漲11％，阿爾伯塔省上漲9％。相比之下，卑詩省的樓價僅上漲1％，而安大略省則下降了3％。
移民政策與樓價的緊密聯繫
趨勢顯示出移民政策和樓價之間的緊密聯繫。對於考慮移民加拿大的人士來說，了解這些地區的樓價變動和人口遷移趨勢至關重要。如果您正在尋找一個能夠提供專業建議和指導的移民機構，請聯繫我們，我們將為您提供最合適的移民方案，幫助您順利實現加拿大移民夢想。
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