衣、食、住、行是生活的基本需要，「住」更是令許多人最爲煩惱的一項，特別是初到陌生的環境，人生路不熟，對當地租樓市場瞭解不多，也沒有相熟經紀中介。那要怎麽樣才能找到合適的房子呢？
租樓最重要是先瞭解自己的需要，知道自己想租什麽類型的房子。加拿大的房屋種類頗多，主要是以下幾種：
🏠Apartment
中至高密度住宅，一層十幾戶，高度一般視乎所在地區而定，鄰近機場的大約四到六層，市中心的三四十層也有，一般以屋苑形式管理，部分設有游泳池、健身室等設施。
🏠Townhouse
連排的兩到三層房子，每戶有獨立出入口，左右與其他房子相連。
🏠Semi-detached house
兩間相連但設有獨立出入口的房子，跟獨立屋差不多，一般屋子前后都會有草地
🏠Detached-house
就是一般的獨立屋
✅apartment 是普遍租客會選的類型，因爲apartment的位置大多比較方便，鄰近車站、商場。而且由於房子比較小，清潔打掃相對容易，對學生和上班族來説是不錯的選擇。部分業主會把一個單位裏的幾個房間分租出去。這樣的房子會稍微便宜一點，但就需要和陌生室友同住。
除了apartment，不少留學生或者預算不高的租客也會選擇獨立屋的地下室🔐。雖然有點陰暗潮濕，冬天也會比較冷，但租金便宜并且有獨立廚厠。
住哪一區好呢？
📍Downtown
市中心交通便利🚌🚄，商鋪林立，而且關門時間相對較晚，無論是超市、餐廳，還是理髮店、文具店等都有很多選擇🏪。但由於人流多且雜，治安和噪音是其中一個問題📢
📍Vancouver
相對downtown來説比較寧靜，鄰近UBC，是不少學生的首選，但租金就比較貴💰💰
📍Richmond
多華人聚居👨👩，區内華人超市、餐廳也較多，即便英文不好也不會帶來很多不便，這是優點，也可以是缺點。雖然房租便宜但交通不如上述兩區方便。
📍Burnaby
交通便利，生活配套齊全，附近有購物商場、各式餐飲、超市🏬。華人也比較多
📍Coquitlam
租金便宜，環境優美寧靜🌳🌲，但與市區距離較遠，交通不太方便，適合自己駕車出入的人🚗
有什麽注意事項嗎？
📌留意租金是否包水電煤、暖氣、網絡、物業管理費（apartment）、停車位等
📌房子是否配備家具
📌 是否需要購買租客保險
📌 簽約前最好親身去看一次房子，確保一切正常（家電運作，衛生情況）
📌 問清楚放租的是業主、代理人還是租客轉租，有事的時候可以跟誰聯絡
📌雙方確定租金、交租時間、租期、押金（一般爲一到兩個月的租金）、違約金、付款方式
📌協商好什麽情況下房東需要造訪、提前多久通知
📌其他特別條款如：可否養寵物、吸煙、邀請朋友留宿、有否租金管制等
📌房東有權要求租客提供收入證明以以及信用檢查報告
在哪裏可以找到房子呢？現在網上已經有很多不同的租樓網站，除了房屋基本信息外還有家具配置資料、地區特色、租金比較等，有些還提供3D遙距看房功能。下面是一些常用網站：
🔗Rental.ca
🔗Realtor
🔗Rentfaster
🔗Liv.rent
🔗Rentboard
🔗Craigslist
🔗VanPeople
🔗Zumper
❗租樓不是一件小事，簽約前請務必仔細閲讀合約内容，如有問題可咨詢專業人士。
我們的團隊由加拿大持牌移民顧問RCIC，留學顧問以及商業諮詢顧問組成，也與本地律師、註冊會計師和財務規劃師合作為大眾提供多元化移民移居服務。
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